“您好，我是铜梁区规划自然资源局局长高志刚，请问有什么能够帮您？”4月22日，在铜梁区数字化城市运行和治理中心，“45656715”委办局长接听热线响起，铜梁区规划自然资源局局长高志刚参与铜梁区“民呼我为——‘委办局长’周三接听日”活动，围绕企业用地、房产交易、老旧小区改造等群众关切的问题，逐一答疑解惑，把政策讲清楚、把流程说明白，让企业和群众听得懂、能办事、好落实。

针对高新区企业提出的厂区周边空地使用问题，高志刚答复，厂区周边属于政府用地的空地，企业可依托土地要素市场化改革政策，按两种方式租赁使用：首次使用5年及以内可通过出租方式使用，期满可续期，累计不超过10年；首次使用5年以上可通过公开租赁方式使用，期满可续期，累计不超过20年。

“如果租10年，可以修房子吗？租用土地多少钱一亩？修了房子能取得房产证吗？”就企业提出的一系列问题，高志刚耐心解释，租10年可按规定建设配套设施，容积率原则上不超过1.5、建筑高度不超过24米，可以建设停车场，但不得修建地下室。当前工业用地年租金5000元至1万元/亩。公开租赁土地缴清租金可办土地证，项目备案后可办规划建设手续，竣工验收后可办房屋所有权证，房屋可出租但不得销售。

“你好，我现在想卖房，但是又没钱提前还清贷款，这种情况该怎么处理呢？”接听电话中，一位铜梁城区龙轩大地的住户来电咨询。

“有按揭贷款未结清的住房，无需提前还贷即可通过不动产双预告‘带押过户’完成交易。市民只需与贷款银行沟通，通过‘渝快办’APP进入‘高效办成一件事’专区，在‘住房置业’板块提交双预告登记申请，也可授权银行、中介代办。银行与登记中心审核后，买卖双方到不动产登记中心现场办理，全程约3天办结。全区所有银行均已开通此项服务。”高志刚介绍，并且该业务不额外收费，仅需缴纳80元不动产登记费即可。

随后，一位铜梁城区世纪阳光小区业主咨询老旧小区加装电梯手续问题，高志刚回应，2023年10月起，加装电梯已由规划自然资源部门单独审批改为联合审查机制，该小区属东城街道管辖，业主可向东城街道提出申请，由街道组织现场踏勘、施工图设计审查、公示、联合审查等流程。

电话不时响起，对于群众咨询的问题，高志刚能够现场答复解决的，一一耐心答复解决；涉及其他部门的问题仔细记录，并转交相关单位跟进。

据了解，2025年4月19日以来，“民为我呼——‘委办局长’周三接听日”平台共收到业务范围内群众反映诉求141件，办结141件，办结率为100%。

高志刚表示，接下来，区规划自然资源局将围绕土地要素市场化配置改革，聚焦企业和群众的实际需求，从产业用地多元化供应、存量用地盘活利用、农转用审批优化等关键环节入手，持续优化审批流程、压缩办理时限，更好地服务企业发展和群众需求，让土地要素市场化改革的政策红利在我区落地见效，助力全区经济高质量发展。

记者 陈世芬

编辑 秦琬淇

审校 蒋国明