春节临近，铜梁区改善型住房需求集中释放，房地产市场热度逐渐攀升。2月11日，记者走访了铜梁区多个在建在售项目。这些项目凭借其优越的区位条件、产品迭代和优惠活动，吸引了不少购房者前来咨询看房。

位于渔种站跨淮远河大桥东侧的“龙隐天宸”项目，凭借紧邻人民公园、金龙小学、淮远古韵商业街的区位优势与第四代住宅设计理念，成为近期市场关注的热门楼盘。售楼部的沙盘前，购房者正听着销售人员介绍小区的户型、位置等情况。

“我们看中175平方米的户型，因为家里有老人小孩，现在的房子环境跟不上。这里紧邻公园，赠送面积也大。”正在咨询的购房者黄敏表示，作为改善性需求用户，品质是其考虑的首要因素，已初步决定认购。

据项目负责人邓时全介绍，该项目外立面采用第四代金属材料，搭配落地玻璃与全景露台，在提升建筑美感的同时大幅优化居住体验。目前，该项目工地上，挖掘机、塔吊等设备运转不止，建设任务正如火如荼推进。其中，20号楼达到预售条件，正筹备入市。

与此同时，在原乡美苑、金科·原乡溪岸和邦泰·颐和上院的售楼部里，也有购房者正在咨询、办理购房事宜。其中，在售的原乡美苑二期项目包含第四代立体绿化住宅、小高层、大平层、合院别墅等产品类型，自2025年5月开盘以来，382套房已去化80套。

“我们准备在春节期间，新推两栋一梯四户小高层，让客户在春节期间买房有更多选择。”原乡美苑项目营销负责人华绍江表示，同时为春节期间前来的顾客准备了折扣、“返乡置业”团购优惠、“空中花园打造基金”、“老带新”等优惠政策。

金科·原乡溪岸同样借势“返乡置业季”推出多重优惠。项目方置业顾问彭文玉介绍，近期项目推出了契税补贴3%、抖音直播间额外1%优惠，以及车票补贴和成交砸金蛋等举措，单日到访量得到提升，近十天已累计成交10套。

邦泰·颐和上院的售楼部里，前来购房、咨询的市民络绎不绝。据了解，该项目均为现房，包括小高层、洋房、别墅等类型。其中，洋房产品的销售表现出色。春节前后，项目将推出新春返乡置业安家补贴、特价房源等优惠活动。

随着铜梁城市功能的不断完善，市民生活水平的逐渐提升，本地及返乡置业需求正加快从“刚需”向“改善”迁移，群众更加关注房子的品质。近年来，铜梁区多个高品质住宅项目陆续入市，为刚需客户和改善性客户提供了优质、丰富的选择。

记者 陆雨秋 韦寓及

实习生 李婷

编辑 秦琬淇

审校 蒋国明