近日，由重庆市住房和城乡建设委员会主办的“好房子”设计大赛评选结果揭晓。铜梁区H2-1/01地块保障性住房项目在保障性住房类别中获得优秀作品奖，表明该项目在设计和规划理念上获得专业领域的认可。

作为配售型保障性住房，该项目是铜梁区落实“房住不炒”定位、解决工薪群体住房困难、逐步实现居者有其屋的切实举措。项目位于铜梁区金川大道与云锦路交汇处，总用地面积约122亩，总建筑面积约12.39万平方米，容积率1.11，绿地率35.00%，建筑密度22.16%。住房全部采用7层电梯洋房设计，共建设保障性住房756套，涵盖78㎡（两室）、103㎡（三室）及132㎡（四室）三种户型。建成后，将以政府指导价售出，保障工薪收入群体、住房困难家庭、引进人才等群体需求。

据介绍，该项目以“让群众住上更好的房子”为设计目标，在设计阶段充分考虑保障性住房住户的实际需求，其优势和特点主要体现在以下几个方面。

社区配套与公共空间规划合理

项目地段优越，配套齐全。西侧紧邻金川大道，临近璧铜线龙城天街站，周边公共交通系统成熟。地块周边有全民健身中心、铜梁龙足球训练基地、万达广场、铜梁区人民医院、巴川中学等配套设施。

项目公共空间布局合理，设置了门岗、公共活动架空区域、社区服务中心、物管用房、配套商业用房，公共空间可多功能场景叠加使用。

空间健康舒适，户型设计紧凑实用

项目结合城市空间形态及周边地块平面布局，由22栋7层板式住宅、2栋商业配套、1栋门岗及1个地下车库组成。呈“一轴六院”的对称式布局，一轴即为中间的景观绿轴，六院分别是住宅围成的6个大小不一的主题庭院。

户型设计上，参照保障性住房相关要求进行设计并适当提高套型面积，且均为“板式”标准层两户户型，南北通透。

住宅层高3米及以上，平面动静分区明确，功能流线合理，储物空间丰富。充分考虑室内布局方式多样性，调整墙肢形成可变空间，增加了套型的可变灵活性。

建筑安全有韧性，注重全生命周期使用需求

结构设计上考虑全生命周期的使用需求，对住宅采用剪力墙结构体系，减少外墙漏水风险。同时，内部剪力墙减小，增加后期空间改造的灵活性。

给排水设计上，给水系统竖向分区供水，保障供水可靠性。雨水系统进行海绵专篇设计。暖通设计上，优化建筑保温隔热材料，配套公区采用高效空调系统，突出绿色节能与舒适体验。

室内布局注重采光与通风，管道与设备隐蔽设计，美观且维护便捷，延长使用寿命。充分考虑对自然光和自然风的利用，提升室内环境的舒适度与健康度，有助于降低住户的能源消耗。

关注“一老一小”，满足不同年龄层需求

结合新市民、青年人需求特征，设置运动健身场地，打造“青春社群”社交场景、文体场景等共享公共空间。同时，充分考虑无障碍设施及适老化设计，并设置室外老年人和儿童活动专属空间。

大环形步道、篮球场、羽毛球场、景观庭院、山体景观及山体步道，各场景共享开放。实现生态景观与公共配套建设相结合，积极营建全龄友好环境。

智慧便捷，用数智技术提升生活品质

构建智能安防体系。外围周界电子围栏、人行道闸、车行道闸，内围楼宇可视对讲，户内燃气报警、红外探测、紧急求助三层安全体系。视频监控系统覆盖小区周界、电梯厅、车道等关键区域，提供可回溯安全追查。

与自然融为一体的美学营造

建筑立面融入铜梁本地特色，借鉴鸢飞、水意、鱼跃构件立面元素，局部采用坡屋顶。此外，项目三种户型均设置奇偶层错层装饰构件（可用于绿化阳台），自带“空中花园”。

结合历史与自然，将历史文物融入山体景观小品设计，并结合边坡改造为文化墙，丰富小区的景观，再配以常见的绿植，丰富“立体景观”，创造清幽秀丽的居住环境。（图片均为效果图）

记者 陆雨秋

编辑 何冬梅

审校 蒋国明